Schluss mit überflüssigem Papierkram, schleppender Bearbeitung und langsamen Reaktionszeiten: Es ist Zeit, den Immobilienservice konsequent effizient ins digitale Zeitalter zu führen. Nicht jedoch ohne auf das zu verzichten, was Eigentümer(-gemeinschaften) auch von einem guten Hausverwalter im Bedarfsfall erwarten können: einen höchstpersönlichen Kontakt mit reibungsloser Kommunikation! Deshalb:
In Duisburg und für Duisburg, Moers und Umgebung. Neu für alles, was Sie bei der Betreuung und dem Werterhalt Ihres Objekts brauchen. Wir sind perfekt aufgestellt für 5 bis maximal 50 Wohneinheiten.
Immobilienservice mit 5*
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Unsere umfassenden Leistungen für Ihr Objekt
- Feststellung / Unterrichtung der WEG über erforderliche Maßnahmen
- Einberufung zur WEG Versammlung einschließlich der Beschlussvorlagen
- Leitung / Protokollieren der WEG Versammlungen
- Führen der Beschlusssammlung
- Beratung zu Fragen des Gemeinschaftseigentums nach WEG-Recht
- Rechtsanwaltsbeauftragung bei Streitigkeiten innerhalb der WEG oder extern
- Erstellung der Jahresabrechnung (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- Aufstellung des detaillierten Wirtschaftsplans
- Prüfung auf mögliche Kostenoptimierungspotenziale
- Führung der laufenden Buchhaltung (Einnahmen- und Ausgabenseite)
- Führung der Bankkonten
- Vereinnahmung + Überwachung der Hausgeld- und sonstigen Zahlungen der Wohnungseigentümer sowie deren Durchsetzung im Mahnverfahren
- Begleichung + Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der WEG sowie Abwehr unberechtigter Forderungen
- Regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums
- Einholen von Angeboten unterschiedlicher Dienstleister bei erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Vergabe + Überwachung aller Arbeiten innerhalb der WEG
- Wahrung der Verkehrssicherungspflichten
Auch Mietverwaltung von A bis Z
Selbstverständlich kümmern wir uns mit dem gleichen hohen
Serviceanspruch auch um Ihre Mieterangelegenheiten:
Verwaltungsaufgaben
- Verwaltung via App / Browser
- Digitale Kommunikation
- Echtzeit-Schadensmeldung
- Vertragsverwaltung
- Dokumenteneinsicht
- Instandhaltung/-setzung
- Bearbeitung von Mieterhöhungen
Buchhaltung
- Aktuelle Einsicht in die
Konten + Dokumentation - Nebenkostenabrechnung
- Rechnungswesen
- Mieteingang + Mahnwesen
Neuvermietung
- Erstellung der notwendigen Exposés
- Durchführung der Vermarktung
+ Besichtigungen - Mieterauswahl (in Absprache mit
Eigentümer - Mietvertragserstellung (gemäß Gesetzeslage)
Ihre WEG- und Mietverwaltung – besser digital unterstützt
Effizienzgewinn gehört auch beim Immobilienservice die Zukunft: digitale Lösungen sind der Schlüssel. Wir setzen dafür insbesondere auf die Unterstützung einer marktführenden Lösung. Nach intensiver Prüfung des Marktes haben wir uns für Immoware24 entschieden und nur gute Erfahrungen damit gemacht.
Wir sind sicher: Sie werden als unserer Kunde ebenfalls von dem Funktionsumfang für die objektbezogene Verwaltungsmanagement samt App und dem einfachen Handling beeindruckt sein. Perfekt auf jede Kundenanforderung anpassbar. So geht smarter Immobilienservice!
Unser „System-Haus“ für effiziente Verwaltung und Kommunikation
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Moritz Wittig
Gründer von MoWi. Hausverwalter aus Überzeugung. Immobilien-affin von Zuhause aus. Womit sich sein Vater im Eigenheimbausektor einen exzellenten Namen im Ruhrgebiet und darüber hinaus gemacht hat, überträgt Moritz Wittig mit eigenem Team auf den Bereich des Immobilienservice: kaufmännisch solides Handeln und perfektes „Handwerk“ – verbunden mit einer außergewöhnlichen Kundenorientierung.
Das bedeutet: angenehm ruhig-entlastend für die Eigentümer(-gemeinschaft) im Verwaltungsalltag , aber stets ansprechbar und schnell agierend im Bedarfsfall sein!
Hausverwaltung 2.0 von MoWi
„Digitaler für den effizienten Workflow – persönlicher für den besten Umgang.“
Lernen Sie uns jetzt kennen!
Sie haben gerade ein neues Objekt im Raum Duisburg, Moers und Umgebung (Circa-Radius: 30 km), für das Sie eine innovative, ambitionierte und zuverlässige Verwaltung suchen? Oder mit Ihrem aktuellen Hausverwalter hakt es etwas oder dieser geht in den wohlverdienten Ruhestand? Dann lassen Sie uns am besten zeitnah persönlich darüber sprechen, ob und wie wir für Sie exakt nach Ihrem Bedarf zusammenarbeiten können.